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常峰律师 广东群竹律师事务所常律师团队专业代理各项诉讼及非诉讼,具体包括以下事项:交通事故、婚姻家庭、工伤赔偿、财产继承、经济纠纷、债权债务、刑事案件、公司法律顾问。正义从不会缺席,只会迟到。努力解决问题,正义就会到来。... 详细>>

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律师姓名:常峰律师

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建筑工程合同

建筑工程合同纠纷律师费如何收取

工程合同的纠纷顾名思义就是建筑工程中就工程合同问题而发生的纠纷。随着我国的经济发展,基本建设作为重要的产业支柱在国民经济发展的过程中有着不可或缺的地位,同时,相应的法律法规也在不断的完善健全,保证经济发展的顺利进行。

一、建筑工程合同纠纷律师费如何收取?

1、不涉及财产关系的,实行计件收费,每件收费不超过7000元。

2、涉及财产关系的,实行按标的分段比例计算后累加收费。除每件收 取不超过7000元的基本服务费外,可根据争议标的,再按不超过下列标的比例 分段计算后累加收费。

争议标的100,000元的部分免收

100,000—500,000元的部分 5%

500,000—1,000,000元的部分 4%

1,000,000—5,000,000元的部分 3%

5,000,000—10,000,000元的部分 2%

10,000,000—50,000,000元的部分 1%

50,000,000元以上的部分 0.5%

3、上述各项收费标准,是指诉讼案件一审或者仲裁案件的收费标准。

4、未办一审而办二审案件的,按照一审的标准收费;既办一审又办二审的,二审按照一审标准的50%收取律师服务费。在同一案件中,曾经代理仲裁的,诉讼一审、二审阶段的律师服务费按照仲裁收费标准的50%收取。代理再审参照二审的收费标准收费,代理案件执行参照一审的收费标准收费。

5、实行风险代理收费,最高收费金额不得高于与委托人约定的财产利益的30%。

6、以上以计件方式计费的收费标准,可按规定的收费标准下浮,下浮幅度不限;以标的比例方式计费的收费标准,国家和省扶贫开发工作重点县的律师事务所,可按规定收费标准的下限下浮50%。

7、代理重大、复杂、疑难案件时,若因工作量增大、不可预见因素增多,按规定的收费标准收费确实不能满足办案需要的,律师事务所可以与委托人协商收费,但最高不得超过本暂行收费标准上限的5倍。

二、建筑工程的权利与义务关系如何?

(一)发包人的主要义务

1、发包方为按期施工做好必要的准备工作,发包人除按规定向对方交付施工图和有关施工的技术资料外。要做好土地征用、房屋拆迁{障碍物拆除和领取建筑许可证等工作。

2、按双方商定的分工,按时按质按量供应建筑材料和设备。

3、及时进行单项工作和全部工程的验收工作。

(二)承包人的主要义务

1、按双方商定的分工,做好建筑材料、设备和构件的采购、供应和保管工作。

2、严格按照施工图,纸和操作规程进行施工,保证工程质量。

3、接受对方对工程进度、工程质量的监督。

4、按期完成建设工程,提出竣工验收资料及竣工图,及时向对方交付。

5、依据合同在一定期限内负责保修。地点的一方称为承运人,支付票款或运输费用的一方为旅客、托运人或者收货人。运输合同分为客运合同、货运合同和多式联运合同。

三、建筑工程合同的纠纷如何处理?

1、建设工程价款优先受偿权在工程建设中,建设单位为了筹措资金,经常会向银行贷款。作为条件,银行会要求建设单位提供相应的担保。根据《中华人民共和国担保法》规定,“债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价值受偿;协议不成的,抵押人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

2、抗辩权的应用

(1)同时履行抗辩权。同时履行指在合同有效期限内,当事人双方不分先后地履行各自的义务的行为。

(2)先履行抗辩权。指当事人互负债务,有先后履行顺序。先履行一方未履行或者履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝先履行一方的履行要求。

(3)不安抗辩权。指先履行合同的当事人一方因后履行合同一方当事人欠缺履行债务能力或信用,而拒绝履行合同的权利。总之,在建设工程合同中,由于对质量、工期、报酬等关键性的条款的约定存在暇疵或盲点,导致合同履行无法进行,就此而产生的纠纷,既可以遵循合同法或者建设工程合同管理条例的相关规定处理,又可适用司法解释,同时法律为纠纷的处理赋予当事人在履行合同过程中享有的抗辩权,以确保建设工程合同的履行,从而促进我国市场经济的完善和不断发展。



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